עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 בית מורכב

שאלו עו"ד על תמ"א 38(265)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

27/08/2018 20:18 גיל בית מורכב

שלום עו"ד אמיר, אודה על תשובה מוסמכת. 2 בניינים בני 12 דירות כל אחד מחוברים על חלקה אחת. לכולם חלק שווה ברכוש המשותף. בתקנון מוסכם מוגדר כבית מורכב נפרד דהיינו הרכוש המשותף, למעט הקרקע, צמוד לדירות שבאותו אגף וכל אגף מנוהל בנפרד, למעט ניהול משותף של הרכוש המשותף שאינו צמוד לאגפים. מה הרוב הנדרש לתמ"א 38/2???.
האם 80% משני הבניינים גם יחד שאז 100% מבניין אחד ו+ 58% מבניין שני = 80% (חסר היגיון) או לפחות 80% מכל בניין בנפרד. תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/04/2019 11:41 עו"ד אמיר שטיינהרץ בית מרוכב - הרוב הדרוש לביצוע פרוייקט התחדשות עירונית

גיל שלום,

ברמת העיקרון ככל שמדובר בבית מרוכב וניתן להוכיח שהוא מתנהל באופן נפרד לחלוטין, נדרש רוב מיוחס לפי החלק האמור.

זאת ועוד כמובן שהדבר גם צריך לעמוד במבחנים נוספים וכל מקרה צריך להיבחן לגופו.

בהצלחה
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום תמ"א 38 ומקרקעין
טל: 03-6329444